Mikroapartments als Kapitalanlage

Immobilien zählen zu den wertbeständigsten Sachwertanlagen. Wer eine Immobilie an einem nachgefragten Standort besitzt, kann sich einer guten Mietauslastung sicher sein und somit das eigene Vermögen schrittweise aufbauen. Das Finanzamt gewährt Kapitalanlegern steuerliche Vorteile (AfA, Werbungskosten, etc.). Und im Rentenalter kann die Immobilienanlage zusätzliches Einkommen sichern.

Letztlich ist der Erwerb einer Immobilie eine langfristige Kapitalanlage und entscheidend für den Erfolg ist die Wahl der richtigen Immobilie. Wichtigstes Auswahlkriterium: Die Investition muss zu Ihrem Leben und Ihrer Finanzsituation passen.

 

Ob Studierende, Pendler oder Singles, sie alle suchen kleinen, zentral gelegenen und überdurchschnittlich ausgestatteten Wohnraum. Die Investitionskosten sind genauso überschaubar wie die Wohnungsgröße.

Metropolisierung und Urbanisierung, Versingelung der Gesellschaft, Mobilität im Berufsleben wie auch privat - diese gesellschaftlichen Trends sind grundlegend für die wachsende Nachfrage nach Mikroapartments. Das sind kompakte, voll ausgestattete Zimmer mit 20 bis 30 qm Größe, die für eine bestimmte Zeit vermietet werden. Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer: alles in einem Raum und natürlich der Highspeed-Internet-Zugang und TV-Anschluss.

 

Quelle: Profi Partner AG

 

Vorteile:

• Urbane, verkehrsgünstige Lagen
• Überschaubare Investitionssumme
• Attraktive Fördermittel der KfW Bank möglich
• Möblierte/teilmöblierte Wohnungen unterliegen weder Mietspiegel noch Mietpreisbremse
• Höhere Mietrenditen im Vergleich zu klassischen Immobilien
• Fluktuation ermöglicht Mietanpassungen
• Regelmäßige Mieteinnahmen durch Mietpoolkonzepte
• Professionelles Gebäude- und Vermietungsmanagement